Assedrupvej 21, Assedrup

Villa · 149 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.042 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.802 kr/m².2.906.700 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.578.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+125,94 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
30. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.141.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.578.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte1.141.000 kr.
dec.Solgt, familiehandel1.210.000 kr.
1989okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assedrupvej 8A, Assedrup 8300 Odder	176 m²	102 m	21-05-2025	3.498.000 kr.	19.875 kr./m²
Assedrupvej 28, Assedrup 8300 Odder	110 m²	215 m	11-11-2025	1.820.000 kr.	16.545 kr./m²
Assedrupvej 43, Assedrup 8300 Odder	205 m²	241 m	23-01-2025	3.080.000 kr.	15.024 kr./m²
Assedrupvej 53, Nølev 8300 Odder	207 m²	585 m	14-05-2024	3.200.000 kr.	15.459 kr./m²
Assedrupvej 111, Nølev 8300 Odder	211 m²	1,3 km	15-08-2025	3.350.000 kr.	15.877 kr./m²
Nølev Byvej 16, Nølev 8300 Odder	149 m²	1,2 km	15-09-2024	1.995.000 kr.	13.389 kr./m²
Århusvej 354, Assedrup Mrk 8300 Odder	136 m²	1,2 km	02-07-2025	2.731.000 kr.	20.081 kr./m²
Ankjær 305 8300 Odder	155 m²	2,5 km	13-04-2026	3.498.000 kr.	22.568 kr./m²
Vidtskuevej 30 8300 Odder	149 m²	2,9 km	14-01-2026	3.200.000 kr.	21.477 kr./m²
Blegevej 3 8300 Odder	152 m²	2,8 km	07-07-2025	2.695.000 kr.	17.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu