Asmusgårdsvej 79

Villa · 222 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 839 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 306 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 839 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 655.600 kr.
Offentlig grundværdi: 655.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.089 kr/m².5.499.900 kr.
2Boligareal større end typisk222 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Vores vurdering7.338.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,38 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.327.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.338.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020apr.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2018aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.327.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asmusgårdsvej 72 8520 Lystrup	215 m²	100 m	08-10-2025	5.850.000 kr.	27.209 kr./m²
Asmusgårdsvej 75 8520 Lystrup	241 m²	52 m	17-07-2025	7.290.000 kr.	30.249 kr./m²
Asmusgårdsvej 124 8520 Lystrup	183 m²	215 m	12-01-2026	6.350.000 kr.	34.699 kr./m²
Asmusgårdsvej 96 8520 Lystrup	165 m²	207 m	23-11-2024	5.545.000 kr.	33.606 kr./m²
Asmusgårdsvej 46 8520 Lystrup	165 m²	276 m	04-02-2025	4.550.000 kr.	27.576 kr./m²
Asmusgårdsvej 30 8520 Lystrup	161 m²	369 m	29-01-2024	5.200.000 kr.	32.298 kr./m²
Asmusgårdsvej 56 8520 Lystrup	154 m²	241 m	18-03-2025	4.765.000 kr.	30.942 kr./m²
Asmusgårdsvej 132 8520 Lystrup	151 m²	164 m	30-05-2024	4.950.000 kr.	32.781 kr./m²
Asmusgårdsvej 80 8520 Lystrup	127 m²	125 m	21-09-2025	4.299.000 kr.	33.850 kr./m²
Blåbærhaven 34 8520 Lystrup	224 m²	505 m	23-09-2024	6.200.000 kr.	27.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu