Asmusgårdsvej 52

Villa · 141 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 919 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.133.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.892 kr/m².5.239.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk141 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Vores vurdering4.669.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,93 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.669.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2005Bygget
2004okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asmusgårdsvej 132 8520 Lystrup	151 m²	186 m	30-05-2024	4.950.000 kr.	32.781 kr./m²
Asmusgårdsvej 56 8520 Lystrup	154 m²	62 m	18-03-2025	4.765.000 kr.	30.942 kr./m²
Asmusgårdsvej 80 8520 Lystrup	127 m²	156 m	21-09-2025	4.299.000 kr.	33.850 kr./m²
Asmusgårdsvej 30 8520 Lystrup	161 m²	99 m	29-01-2024	5.200.000 kr.	32.298 kr./m²
Asmusgårdsvej 96 8520 Lystrup	165 m²	67 m	23-11-2024	5.545.000 kr.	33.606 kr./m²
Asmusgårdsvej 46 8520 Lystrup	165 m²	67 m	04-02-2025	4.550.000 kr.	27.576 kr./m²
Asmusgårdsvej 124 8520 Lystrup	183 m²	206 m	12-01-2026	6.350.000 kr.	34.699 kr./m²
Asmusgårdsvej 72 8520 Lystrup	215 m²	195 m	08-10-2025	5.850.000 kr.	27.209 kr./m²
Asmusgårdsvej 75 8520 Lystrup	241 m²	221 m	17-07-2025	7.290.000 kr.	30.249 kr./m²
Brombærhaven 15 8520 Lystrup	140 m²	197 m	21-08-2025	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu