Asmindrup 33

Landejendom · 188 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 188 m², grund på 12.562 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 12562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.119 kr/m².3.756.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAsmindrup gns: 14.871 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 18.940 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12562 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.436.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,42 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.436.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
1978okt.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Istebjergvej 34 4400 Kalundborg	199 m²	2,3 km	16-12-2025	4.550.000 kr.	22.864 kr./m²
Istebjergvej 46 4400 Kalundborg	190 m²	3,7 km	08-12-2025	5.200.000 kr.	27.368 kr./m²
Kærby Enge 1 4400 Kalundborg	209 m²	2,9 km	03-12-2025	2.570.000 kr.	12.297 kr./m²
Frankerupvej 38, Værslev 4400 Kalundborg	195 m²	3,9 km	29-11-2025	3.650.000 kr.	18.718 kr./m²
Kåstrupvej 115 4400 Kalundborg	245 m²	3,3 km	31-01-2024	7.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Gl Sorøvej 49 4400 Kalundborg	201 m²	5,2 km	28-10-2025	2.695.000 kr.	13.408 kr./m²
Lykkebakken 10 4400 Kalundborg	162 m²	4,8 km	24-07-2025	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²
Kåstrup Holmevej 14 4400 Kalundborg	146 m²	4,4 km	15-09-2024	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²
Sønderstrandsvej 30 4400 Kalundborg	196 m²	6,6 km	27-11-2025	3.650.000 kr.	18.622 kr./m²
Ugerløsevej 2B, Ugerløse 4400 Kalundborg	215 m²	5,8 km	17-11-2024	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu