Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Asminderødhave 44

Villa · 175 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.466.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.880.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.655 kr/m².5.968.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAsminderødhave gns: 38.207 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 34.959 kr/m²+9,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk175 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Vores vurdering7.350.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,66 pct. siden nov. 2025
418k2,2M3,9M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20257.400.000 kr.I dag · vores estimat7.350.983 kr.Markedet · 19921.033.550 kr.Markedet · 19931.001.175 kr.Markedet · 19941.060.675 kr.Markedet · 19951.013.775 kr.Markedet · 19961.006.600 kr.Markedet · 19971.679.125 kr.Markedet · 19981.734.950 kr.Markedet · 19991.939.700 kr.Markedet · 20002.281.650 kr.Markedet · 20012.760.100 kr.Markedet · 20022.239.825 kr.Markedet · 20031.600.550 kr.Markedet · 20042.165.625 kr.Markedet · 20052.855.650 kr.Markedet · 20064.457.600 kr.Markedet · 20073.511.550 kr.Markedet · 20083.872.925 kr.Markedet · 20091.840.475 kr.Markedet · 20102.563.750 kr.Markedet · 20112.412.025 kr.Markedet · 20123.824.275 kr.Markedet · 20132.580.200 kr.Markedet · 20143.259.550 kr.Markedet · 20152.908.675 kr.Markedet · 20163.346.525 kr.Markedet · 20174.079.425 kr.Markedet · 20184.315.150 kr.Markedet · 20193.948.350 kr.Markedet · 20203.853.850 kr.Markedet · 20215.104.225 kr.Markedet · 20225.800.375 kr.Markedet · 20235.289.375 kr.Markedet · 20245.027.925 kr.Markedet · 20255.266.275 kr.Markedet · 20265.737.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
7.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.350.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, tinglyst skøde7.400.000 kr.
  • 2018nov.Ejerandel overdraget
  • Bygget
  • 2016aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Asminderødhave 22
3480 Fredensborg		175 m²144 m28-10-20246.500.000 kr.37.143 kr./m²
Asminderødhave 17
3480 Fredensborg		180 m²95 m14-09-20247.400.000 kr.41.111 kr./m²
Asminderødhave 34
3480 Fredensborg		183 m²90 m18-01-20257.545.000 kr.41.230 kr./m²
Asminderødhave 50
3480 Fredensborg		138 m²69 m27-09-20255.675.000 kr.41.123 kr./m²
Asminderødhave 5
3480 Fredensborg		138 m²113 m14-08-20255.750.000 kr.41.667 kr./m²
Asminderødhave 54
3480 Fredensborg		138 m²119 m16-04-20255.575.000 kr.40.399 kr./m²
Asminderødhave 37
3480 Fredensborg		138 m²125 m19-09-20245.250.000 kr.38.043 kr./m²
Asminderødhave 14
3480 Fredensborg		138 m²132 m08-10-20255.795.000 kr.41.993 kr./m²
Asminderødhave 43
3480 Fredensborg		138 m²171 m30-04-20244.895.000 kr.35.471 kr./m²
Asminderødhave 70
3480 Fredensborg		138 m²196 m08-12-20245.295.000 kr.38.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden