Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Asminderødgade 42A

Rækkehus · 173 m² · bygget 1921

Om boligen

Rækkehus på 173 m², grund på 576 m², 5 værelser, opført i 1921. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1921
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
576 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
890.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.930 kr/m².4.222.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk173 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1921-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.516.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+80,65 pct. siden maj 2010
652k2,1M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20103.200.000 kr.18. okt. 20103.200.000 kr.15. dec. 20232.500.000 kr.30. dec. 20232.500.000 kr.I dag · vores estimat4.516.217 kr.Markedet · 1992834.033 kr.Markedet · 1993652.383 kr.Markedet · 19941.115.677 kr.Markedet · 19951.223.802 kr.Markedet · 19961.065.507 kr.Markedet · 19971.331.754 kr.Markedet · 19982.067.177 kr.Markedet · 19992.269.760 kr.Markedet · 20002.192.602 kr.Markedet · 20012.290.174 kr.Markedet · 20022.022.024 kr.Markedet · 20032.780.283 kr.Markedet · 20042.916.607 kr.Markedet · 20052.694.821 kr.Markedet · 20063.804.270 kr.Markedet · 20075.008.177 kr.Markedet · 20084.485.717 kr.Markedet · 20093.167.630 kr.Markedet · 20103.199.981 kr.Markedet · 20113.122.131 kr.Markedet · 20122.874.395 kr.Markedet · 20132.738.417 kr.Markedet · 20143.326.963 kr.Markedet · 20153.676.077 kr.Markedet · 20163.654.971 kr.Markedet · 20174.136.949 kr.Markedet · 20183.699.778 kr.Markedet · 20193.753.235 kr.Markedet · 20203.755.657 kr.Markedet · 20214.418.939 kr.Markedet · 20225.547.072 kr.Markedet · 20234.366.174 kr.Markedet · 20244.782.412 kr.Markedet · 20255.350.717 kr.Markedet · 20265.384.279 kr.Markedet · 20275.644.471 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
18. okt. 2010 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
15. dec. 2023 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.516.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • dec.Solgt, tinglyst skøde2.500.000 kr.
  • 2010okt.Solgt, tinglyst skøde3.200.000 kr.
  • majSolgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1996majEjerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Asminderødgade 51A
3480 Fredensborg		131 m²71 m08-07-20264.650.000 kr.35.496 kr./m²
Asminderødgade 51B
3480 Fredensborg		128 m²76 m10-04-20264.175.000 kr.32.617 kr./m²
Bagerstræde 16C
3480 Fredensborg		165 m²979 m04-06-20255.100.000 kr.30.909 kr./m²
Benediktevej 46
3480 Fredensborg		148 m²264 m23-02-20243.795.000 kr.25.642 kr./m²
Benediktevej 44
3480 Fredensborg		146 m²261 m11-03-20253.450.000 kr.23.630 kr./m²
Benediktevej 42
3480 Fredensborg		139 m²257 m08-11-20253.975.000 kr.28.597 kr./m²
Benediktevej 60
3480 Fredensborg		139 m²262 m28-01-20264.195.000 kr.30.180 kr./m²
Benediktevej 54
3480 Fredensborg		139 m²274 m28-11-20233.695.000 kr.26.583 kr./m²
Asminderødhave 101
3480 Fredensborg		140 m²362 m17-11-20254.995.000 kr.35.679 kr./m²
Asminderødhave 125
3480 Fredensborg		140 m²402 m13-05-20244.195.000 kr.29.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden