Asmildhøjen 1

Villa · 151 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 965 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1970. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.750.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.743 kr/m².3.048.244 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAsmildhøjen gns: 20.825 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²+18,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.525.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,07 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.525.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.045.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
1970Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asmildhøjen 23 8800 Viborg	202 m²	262 m	09-06-2026	3.066.667 kr.	15.182 kr./m²
Kraghøjen 15 8800 Viborg	150 m²	189 m	25-07-2024	1.635.000 kr.	10.900 kr./m²
Nørresøvej 3 8800 Viborg	149 m²	239 m	24-05-2026	8.655.555 kr.	58.091 kr./m²
Helvegshøjen 10 8800 Viborg	146 m²	125 m	18-03-2024	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²
Lyngdalen 8 8800 Viborg	150 m²	461 m	30-09-2025	2.695.000 kr.	17.967 kr./m²
Amtmandshøjen 2 8800 Viborg	157 m²	365 m	11-07-2024	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²
Bruunsvej 3 8800 Viborg	148 m²	595 m	22-02-2024	2.700.000 kr.	18.243 kr./m²
Randersvej 25 8800 Viborg	155 m²	557 m	02-02-2025	2.850.000 kr.	18.387 kr./m²
Hjortehøjen 10 8800 Viborg	155 m²	559 m	19-11-2025	2.255.222 kr.	14.550 kr./m²
Kildebakken 61 8800 Viborg	150 m²	727 m	15-04-2025	1.825.000 kr.	12.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu