Ashøjvej 17

Villa · 144 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 240.537 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 240537 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.467.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.837 kr/m².1.495.250 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)240537 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.589.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+120,41 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 5.653.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.589.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerandel overdraget
2019dec.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
jun.Ejerskifte5.653.000 kr.
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ashøjvej 14 7760 Hurup Thy	209 m²	401 m	27-11-2025	1.975.000 kr.	9.450 kr./m²
Svanevej 23 7760 Hurup Thy	144 m²	2,4 km	06-07-2025	2.015.000 kr.	13.993 kr./m²
Fuglebakken 49 7760 Hurup Thy	139 m²	2,2 km	12-05-2025	1.195.000 kr.	8.597 kr./m²
Bygvænget 16 7760 Hurup Thy	152 m²	2,0 km	04-11-2025	900.000 kr.	5.921 kr./m²
Birkevej 6 7760 Hurup Thy	149 m²	2,3 km	12-02-2026	850.000 kr.	5.705 kr./m²
Lærkevej 12 7760 Hurup Thy	142 m²	2,5 km	19-11-2023	1.695.000 kr.	11.937 kr./m²
Fuglebakken 31 7760 Hurup Thy	150 m²	2,3 km	26-09-2025	1.175.000 kr.	7.833 kr./m²
Fuglebakken 39 7760 Hurup Thy	137 m²	2,2 km	08-04-2025	1.575.000 kr.	11.496 kr./m²
Svanevej 22A 7760 Hurup Thy	152 m²	2,2 km	30-09-2026	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Vibevej 6 7760 Hurup Thy	153 m²	2,4 km	29-05-2025	1.522.500 kr.	9.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu