Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Bubbelvej 2

Villa · 220 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 4.949 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 1997. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 4949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.527 kr/m².1.945.000 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4949 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.101.753 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 2.695.630 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2814,57 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 1992 · Alm. Salg: 72.112 kr.
I dag · vores estimat: 2.101.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1992majEjerskifte72.112 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ashøjvej 14 7760 Hurup Thy	209 m²	1,8 km	27-11-2025	1.975.000 kr.	9.450 kr./m²
Degnebakken 8 7760 Hurup Thy	221 m²	4,2 km	08-09-2025	1.520.000 kr.	6.878 kr./m²
Thyrasvej 47 7760 Hurup Thy	202 m²	3,6 km	07-08-2024	3.350.000 kr.	16.584 kr./m²
Bredgade 217 7760 Hurup Thy	200 m²	3,5 km	19-01-2025	1.275.000 kr.	6.375 kr./m²
Thormodsvej 54 7760 Hurup Thy	243 m²	3,6 km	28-11-2023	1.995.000 kr.	8.210 kr./m²
Svanevej 36 7760 Hurup Thy	198 m²	3,8 km	19-01-2024	3.050.000 kr.	15.404 kr./m²
Thyrasvej 39 7760 Hurup Thy	193 m²	3,6 km	27-04-2026	1.900.000 kr.	9.845 kr./m²
Højvænget 5 7760 Hurup Thy	208 m²	4,2 km	03-01-2024	1.240.000 kr.	5.962 kr./m²
Birkevej 2 7760 Hurup Thy	181 m²	3,4 km	04-05-2025	1.595.000 kr.	8.812 kr./m²
Højtofte 24 7760 Hurup Thy	200 m²	4,1 km	19-05-2025	1.550.000 kr.	7.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu