Asgerdvænget 13, Paarup

Villa · 172 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 804 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.179.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.410.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i PaarupMedian pris/m² for villa i Paarup (5210, sidste 24 mdr.): 20.851 kr/m² × 172 m².3.586.372 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.990.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,62 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2013 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.990.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asgerdvænget 16, Paarup 5210 Odense NV	144 m²	46 m	04-05-2025	3.630.000 kr.	25.208 kr./m²
Heklavej 3, Paarup 5210 Odense NV	173 m²	296 m	04-07-2025	3.495.000 kr.	20.202 kr./m²
Uraniavænget 16, Paarup 5210 Odense NV	174 m²	507 m	20-06-2024	2.800.000 kr.	16.092 kr./m²
Stellavej 25, Paarup 5210 Odense NV	173 m²	572 m	17-02-2024	3.275.000 kr.	18.931 kr./m²
Stellavej 33, Paarup 5210 Odense NV	169 m²	624 m	11-02-2026	3.295.000 kr.	19.497 kr./m²
A.P. Rasmussens Allé 3, Paarup 5210 Odense NV	170 m²	823 m	19-08-2026	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²
Juvelvej 15, Tarup 5210 Odense NV	168 m²	744 m	28-11-2024	3.695.000 kr.	21.994 kr./m²
Saxovænget 4, Højstrup 5210 Odense NV	166 m²	677 m	04-02-2026	3.935.000 kr.	23.705 kr./m²
Saxovænget 10, Højstrup 5210 Odense NV	166 m²	682 m	29-04-2024	3.295.000 kr.	19.849 kr./m²
Rydsåvej 11, Paarup 5210 Odense NV	164 m²	696 m	27-04-2025	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu