Asgaardsvej 10, 4873 Væggerløse — Villa · 103 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 846 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 846 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.719 kr/m².1.408.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAsgaardsvej gns: 11.117 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 12.610 kr/m²-11,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering1.097.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
1986apr.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asgaardsvej 2 4873 Væggerløse	134 m²	69 m	22-12-2025	1.895.000 kr.	14.142 kr./m²
Asgaardsvej 15 4873 Væggerløse	161 m²	104 m	29-09-2025	1.545.000 kr.	9.596 kr./m²
Asgaardsvej 6 4873 Væggerløse	174 m²	46 m	04-08-2025	2.095.000 kr.	12.040 kr./m²
Asgaardsvej 11 4873 Væggerløse	193 m²	143 m	22-12-2025	1.500.000 kr.	7.772 kr./m²
Asgaardsvej 4 4873 Væggerløse	202 m²	55 m	27-08-2024	2.200.000 kr.	10.891 kr./m²
Ægirsvej 17 4873 Væggerløse	100 m²	134 m	17-01-2024	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Stovby Tværvej 7 4873 Væggerløse	109 m²	1,1 km	29-11-2023	875.000 kr.	8.028 kr./m²
Stovbyvej 43 4873 Væggerløse	108 m²	1,3 km	12-06-2024	700.000 kr.	6.481 kr./m²
Hejmdalsvej 37 4873 Væggerløse	120 m²	667 m	13-08-2026	1.270.000 kr.	10.583 kr./m²
Ydunsvej 26 4873 Væggerløse	127 m²	128 m	11-11-2025	1.100.000 kr.	8.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu