Asgård 32

Villa · 120 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 669 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 1992. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 669 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.102.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.511 kr/m².2.636.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.765.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,47 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2025 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.765.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
jan.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
1992Ombygning
1985Bygget
1983okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asgård 29 3600 Frederikssund	95 m²	156 m	11-04-2024	2.725.000 kr.	28.684 kr./m²
Asgård 24 3600 Frederikssund	147 m²	66 m	04-06-2024	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Frejasvej 143 3600 Frederikssund	119 m²	639 m	22-02-2025	2.995.000 kr.	25.168 kr./m²
Gulspurvevej 8 3600 Frederikssund	122 m²	789 m	13-08-2024	2.475.000 kr.	20.287 kr./m²
Gulspurvevej 1 3600 Frederikssund	124 m²	735 m	08-05-2024	3.195.000 kr.	25.766 kr./m²
Klinten 7 3600 Frederikssund	117 m²	963 m	14-10-2025	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Frejasvej 135 3600 Frederikssund	112 m²	656 m	16-03-2025	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Frejasvej 99 3600 Frederikssund	112 m²	665 m	21-08-2024	2.250.000 kr.	20.089 kr./m²
Frejasvej 89 3600 Frederikssund	112 m²	679 m	17-05-2025	2.650.000 kr.	23.661 kr./m²
Frejasvej 83 3600 Frederikssund	112 m²	681 m	15-04-2025	2.375.000 kr.	21.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu