Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Knud Den Storesvej 4

Villa · 158 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.201 kr/m².4.035.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.366.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,87 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.366.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Ejerandel overdraget
2012sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1986nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knud Den Storesvej 3 3600 Frederikssund	160 m²	45 m	18-09-2026	4.350.000 kr.	27.188 kr./m²
Knud Den Storesvej 9 3600 Frederikssund	177 m²	46 m	11-06-2025	5.600.000 kr.	31.638 kr./m²
Gyvelvej 7 3600 Frederikssund	156 m²	362 m	24-03-2025	4.800.000 kr.	30.769 kr./m²
Uffesvej 4 3600 Frederikssund	156 m²	415 m	28-05-2024	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Fyrrebakken 7 3600 Frederikssund	150 m²	143 m	14-06-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Gyvelvej 9 3600 Frederikssund	154 m²	360 m	16-01-2024	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Gormsvej 7 3600 Frederikssund	165 m²	235 m	25-10-2023	5.800.000 kr.	35.152 kr./m²
Søvej 7A 3600 Frederikssund	153 m²	427 m	11-01-2026	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²
Fengesvej 2 3600 Frederikssund	153 m²	575 m	29-04-2024	3.450.000 kr.	22.549 kr./m²
Svend Tveskægsvej 2 3600 Frederikssund	175 m²	93 m	12-10-2023	2.650.000 kr.	15.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu