Asgård 25

Villa · 134 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 580 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 2016. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 834.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.286 kr/m².3.604.500 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.111.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,20 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.111.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, familiehandel3.600.000 kr.
2016Ombygning
1983Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asgård 24 3600 Frederikssund	147 m²	154 m	04-06-2024	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Asgård 32 3600 Frederikssund	120 m²	181 m	30-01-2025	5.495.000 kr.	45.792 kr./m²
Asgård 29 3600 Frederikssund	95 m²	26 m	11-04-2024	2.725.000 kr.	28.684 kr./m²
Baldersvej 13 3600 Frederikssund	133 m²	240 m	18-03-2025	3.700.000 kr.	27.820 kr./m²
Baldersvej 18 3600 Frederikssund	133 m²	299 m	27-09-2025	4.395.000 kr.	33.045 kr./m²
Vidarsvej 18 3600 Frederikssund	133 m²	303 m	07-01-2026	3.650.000 kr.	27.444 kr./m²
Fællesvej 12 3600 Frederikssund	130 m²	746 m	08-07-2024	3.430.000 kr.	26.385 kr./m²
Bytoften 2 3600 Frederikssund	136 m²	923 m	07-05-2025	3.150.000 kr.	23.162 kr./m²
Solsortevej 10 3600 Frederikssund	127 m²	683 m	05-11-2023	2.475.000 kr.	19.488 kr./m²
Klinten 5 3600 Frederikssund	129 m²	851 m	19-06-2024	3.425.000 kr.	26.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu