As Hedegård 78, 7130 Juelsminde — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 2001. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 773.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.356 kr/m².1.304.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAs gns: 20.000 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 29.377 kr/m²-31,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.002.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,18 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.002.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
2022apr.Ejerskifte
2012apr.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
As Hedegård 104 7130 Juelsminde	63 m²	81 m	18-03-2025	1.095.000 kr.	17.381 kr./m²
As Hedegård 92 7130 Juelsminde	64 m²	58 m	10-09-2024	1.195.000 kr.	18.672 kr./m²
As Hedegård 69 7130 Juelsminde	55 m²	206 m	23-05-2024	1.300.000 kr.	23.636 kr./m²
As Hedegård 114 7130 Juelsminde	52 m²	81 m	26-06-2026	665.000 kr.	12.788 kr./m²
As Hedegård 66 7130 Juelsminde	70 m²	125 m	29-08-2024	1.495.000 kr.	21.357 kr./m²
As Hedegård 67 7130 Juelsminde	70 m²	203 m	14-07-2024	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²
As Hedegård 16 7130 Juelsminde	70 m²	316 m	23-06-2025	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²
As Hedegård 9 7130 Juelsminde	72 m²	212 m	01-06-2026	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
As Hedegård 68 7130 Juelsminde	73 m²	106 m	24-08-2025	1.565.000 kr.	21.438 kr./m²
As Hedegård 90 7130 Juelsminde	81 m²	72 m	14-12-2023	1.575.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu