Arresøvænget 4

Villa · 194 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 894 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 894 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.580 kr/m².2.987.250 kr.
2Vores vurdering4.502.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,13 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.779.200 kr.
I dag · vores estimat: 4.502.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, familiehandel3.779.200 kr.
2005Bygget
2002nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arresøvænget 10 3300 Frederiksværk	145 m²	82 m	22-12-2023	3.240.000 kr.	22.345 kr./m²
Arresøvænget 31 3300 Frederiksværk	140 m²	155 m	14-01-2024	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Ved Gærdet 2A 3300 Frederiksværk	197 m²	384 m	10-09-2026	2.250.000 kr.	11.421 kr./m²
Elverhøj 23 3300 Frederiksværk	200 m²	483 m	09-05-2024	3.895.000 kr.	19.475 kr./m²
Tinsoldaten 10 3300 Frederiksværk	185 m²	485 m	14-07-2024	3.545.000 kr.	19.162 kr./m²
Grøndalsvej 23 3300 Frederiksværk	198 m²	1,1 km	22-03-2025	3.162.500 kr.	15.972 kr./m²
Bryggervangen 7 3300 Frederiksværk	190 m²	1,3 km	15-02-2026	2.730.000 kr.	14.368 kr./m²
Vinderød Skov 26A 3300 Frederiksværk	188 m²	1,3 km	07-02-2025	4.050.000 kr.	21.543 kr./m²
Langs Skolen 3 3300 Frederiksværk	201 m²	1,3 km	24-08-2026	2.050.000 kr.	10.199 kr./m²
Enghjørnet 23 3300 Frederiksværk	182 m²	1,1 km	19-09-2024	2.450.000 kr.	13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu