Menu
For mæglere Log ind
Ved Gærdet 2A

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Ved Gærdet 2A

Villa · 197 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 41 m², 9 værelser, opført i 1877. Beliggende i Frederiksværk (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1877

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
41 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.139 kr/m².2.795.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 15.354 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.153 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 41 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.733.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,51 pct. siden sep. 2026
753k1,6M2,4M3,3M4,1M19921996200020042008201220162020202410. sep. 20262.250.000 kr.I dag · vores estimat2.733.891 kr.Markedet · 19921.123.294 kr.Markedet · 19931.000.760 kr.Markedet · 1994906.200 kr.Markedet · 1995970.619 kr.Markedet · 1996964.709 kr.Markedet · 1997985.000 kr.Markedet · 1998752.934 kr.Markedet · 19991.768.863 kr.Markedet · 20001.783.835 kr.Markedet · 20012.041.905 kr.Markedet · 20021.985.760 kr.Markedet · 20032.403.991 kr.Markedet · 20042.055.892 kr.Markedet · 20052.690.429 kr.Markedet · 20063.141.756 kr.Markedet · 20073.675.823 kr.Markedet · 20083.480.596 kr.Markedet · 20092.097.853 kr.Markedet · 20101.970.000 kr.Markedet · 20112.167.394 kr.Markedet · 20121.817.522 kr.Markedet · 20131.773.000 kr.Markedet · 20141.846.875 kr.Markedet · 20152.110.658 kr.Markedet · 20162.111.052 kr.Markedet · 20172.585.625 kr.Markedet · 20182.471.956 kr.Markedet · 20192.849.802 kr.Markedet · 20202.849.802 kr.Markedet · 20213.262.320 kr.Markedet · 20223.459.320 kr.Markedet · 20233.199.674 kr.Markedet · 20243.241.241 kr.Markedet · 20254.022.543 kr.Markedet · 20264.044.410 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2026 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.733.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Gærdet 8
3300 Frederiksværk		119 m²74 m15-04-20262.295.000 kr.19.286 kr./m²
Elverhøj 23
3300 Frederiksværk		200 m²680 m09-05-20243.895.000 kr.19.475 kr./m²
Grøndalsvej 23
3300 Frederiksværk		198 m²1,0 km22-03-20253.162.500 kr.15.972 kr./m²
Bryggervangen 7
3300 Frederiksværk		190 m²935 m15-02-20262.730.000 kr.14.368 kr./m²
Tinsoldaten 10
3300 Frederiksværk		185 m²790 m14-07-20243.545.000 kr.19.162 kr./m²
Langs Skolen 3
3300 Frederiksværk		201 m²1,2 km24-08-20262.050.000 kr.10.199 kr./m²
Pileengen 3
3300 Frederiksværk		186 m²1000 m10-03-20252.295.000 kr.12.339 kr./m²
Rosenvænget 3
3300 Frederiksværk		213 m²873 m18-01-20252.995.000 kr.14.061 kr./m²
Nellikevej 3
3300 Frederiksværk		185 m²1,1 km09-01-20252.750.000 kr.14.865 kr./m²
Jacob Jensensvej 1
3300 Frederiksværk		192 m²1,4 km01-10-20242.240.000 kr.11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden