Arresøgårds Alle 7, Ramløse

Villa · 343 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 343 m², grund på 6.356 m², 4 værelser, opført i 1800. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 343 m²
Samlet bygningsareal: 343 m²
Bebygget areal: 343 m²
Grundareal: 6356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.059.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i RamløseMedian pris/m² for villa i Ramløse (3200, sidste 24 mdr.): 23.929 kr/m² × 343 m².8.207.647 kr.
2Boligareal større end typisk343 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6356 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.552.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,76 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 343 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.552.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2022jul.Ejerskifte5.350.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arresøgårds Alle 21, Ramløse 3200 Helsinge	210 m²	262 m	04-01-2026	8.895.000 kr.	42.357 kr./m²
Arresøgårds Alle 2, Ramløse 3200 Helsinge	197 m²	154 m	30-03-2025	3.350.000 kr.	17.005 kr./m²
Arresøgårds Alle 12, Ramløse 3200 Helsinge	181 m²	181 m	06-08-2026	2.845.000 kr.	15.718 kr./m²
Paradis Alle 18, Ramløse 3200 Helsinge	384 m²	198 m	22-05-2026	4.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Plantage Alle 13, Ramløse 3200 Helsinge	223 m²	119 m	17-08-2025	3.325.000 kr.	14.910 kr./m²
Møllebjergvej 34, Ramløse 3200 Helsinge	253 m²	1,3 km	01-06-2026	6.500.000 kr.	25.692 kr./m²
Irisvej 4, Ramløse 3200 Helsinge	211 m²	323 m	02-05-2025	5.200.000 kr.	24.645 kr./m²
Ramsvej 30, Ramløse 3200 Helsinge	234 m²	1,2 km	14-01-2024	6.100.000 kr.	26.068 kr./m²
Borshøjvej 13, Ramløse 3200 Helsinge	214 m²	813 m	20-04-2025	3.100.000 kr.	14.486 kr./m²
Klingebjergvej 6, Ramløse 3200 Helsinge	190 m²	258 m	18-01-2024	4.600.000 kr.	24.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu