Arnesvej 41, st.

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1921

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1921. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1921
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.340.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.430 kr/m².3.849.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetArnesvej gns: 38.852 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.944 kr/m²-25,20 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.017.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,74 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.017.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerskifte3.300.000 kr.
2016jun.Ejerandel overdraget
2007mar.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerandel overdraget
1998majEjerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnesvej 7, st. 2700 Brønshøj	95 m²	292 m	04-09-2025	4.325.000 kr.	45.526 kr./m²
Arnesvej 7, 2. th 2700 Brønshøj	61 m²	292 m	24-01-2025	2.370.000 kr.	38.852 kr./m²
Håbets Allé 7, st. th 2700 Brønshøj	80 m²	292 m	11-06-2026	4.328.000 kr.	54.100 kr./m²
Degnemose Allé 11, st. 2700 Brønshøj	79 m²	251 m	15-01-2025	3.325.000 kr.	42.089 kr./m²
Degnemose Allé 9, 1. tv 2700 Brønshøj	79 m²	265 m	17-03-2025	3.350.000 kr.	42.405 kr./m²
Håbets Allé 7, 2. tv 2700 Brønshøj	81 m²	292 m	09-12-2024	3.200.000 kr.	39.506 kr./m²
Håbets Allé 18, 1. 2700 Brønshøj	78 m²	200 m	07-07-2026	6.345.000 kr.	81.346 kr./m²
Degnemose Allé 9, st. tv 2700 Brønshøj	78 m²	265 m	06-05-2025	3.350.000 kr.	42.949 kr./m²
Frederikssundsvej 154A, 5. th 2700 Brønshøj	81 m²	434 m	08-10-2024	3.700.000 kr.	45.679 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 2, 2. tv. 2700 Brønshøj	81 m²	477 m	07-08-2026	4.200.000 kr.	51.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu