Arnesvej 38

Villa · 172 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 985 m², 6 værelser, opført i 1926. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.867 kr/m².9.850.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetArnesvej gns: 61.472 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.354.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,02 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.354.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnesvej 34 2700 Brønshøj	104 m²	40 m	01-08-2024	7.395.000 kr.	71.106 kr./m²
Præstegårds Allé 4 2700 Brønshøj	174 m²	610 m	05-08-2024	11.800.000 kr.	67.816 kr./m²
Svend Gønges Vej 24 2700 Brønshøj	160 m²	185 m	11-08-2024	10.625.000 kr.	66.406 kr./m²
Sparresholmvej 12 2700 Brønshøj	160 m²	304 m	29-06-2024	9.225.000 kr.	57.656 kr./m²
Brønshøjvej 25 2700 Brønshøj	160 m²	403 m	17-07-2024	8.695.000 kr.	54.344 kr./m²
Holcks Plads 10 2700 Brønshøj	180 m²	629 m	13-01-2024	13.925.000 kr.	77.361 kr./m²
Degnemose Allé 2C 2700 Brønshøj	157 m²	310 m	25-06-2025	5.600.000 kr.	35.669 kr./m²
Astrupvej 1 2700 Brønshøj	174 m²	1,0 km	29-03-2024	8.750.000 kr.	50.287 kr./m²
Lindholmsvej 3 2700 Brønshøj	175 m²	968 m	19-08-2026	11.495.000 kr.	65.686 kr./m²
Svend Gønges Vej 21 2700 Brønshøj	152 m²	215 m	18-11-2024	10.995.000 kr.	72.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu