Arnesvej 20, st., 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1902
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.321.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.061 kr/m².3.719.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetArnesvej gns: 38.852 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.740 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.633.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Ejerandel overdraget
2006jun.Ejerandel overdraget
2003jan.Ejerandel overdraget
2001okt.Ejerandel overdraget
1999apr.Ejerandel overdraget
1997majEjerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnesvej 7, st. 2700 Brønshøj	95 m²	114 m	04-09-2025	4.325.000 kr.	45.526 kr./m²
Arnesvej 7, 2. th 2700 Brønshøj	61 m²	114 m	24-01-2025	2.370.000 kr.	38.852 kr./m²
Degnemose Allé 11, st. 2700 Brønshøj	79 m²	110 m	15-01-2025	3.325.000 kr.	42.089 kr./m²
Degnemose Allé 9, 1. tv 2700 Brønshøj	79 m²	118 m	17-03-2025	3.350.000 kr.	42.405 kr./m²
Håbets Allé 18, 1. 2700 Brønshøj	78 m²	78 m	07-07-2026	6.345.000 kr.	81.346 kr./m²
Håbets Allé 7, st. th 2700 Brønshøj	80 m²	117 m	11-06-2026	4.328.000 kr.	54.100 kr./m²
Degnemose Allé 9, st. tv 2700 Brønshøj	78 m²	118 m	06-05-2025	3.350.000 kr.	42.949 kr./m²
Håbets Allé 7, 2. tv 2700 Brønshøj	81 m²	117 m	09-12-2024	3.200.000 kr.	39.506 kr./m²
Degnemose Allé 16, st. th 2700 Brønshøj	76 m²	72 m	12-08-2024	2.900.000 kr.	38.158 kr./m²
Frederikssundsvej 154A, 5. th 2700 Brønshøj	81 m²	327 m	08-10-2024	3.700.000 kr.	45.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu