Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Arnestedet 11, 3.

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
660 m²
Bebygget areal
220 m²
Erhvervsareal
57 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.108.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.455.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.568 kr/m².2.752.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetArnestedet gns: 41.791 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.445 kr/m²-32,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.444.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,42 pct. siden jun. 2017
283k1,3M2,4M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20172.050.000 kr.31. okt. 20212.525.000 kr.I dag · vores estimat3.444.616 kr.Markedet · 1992476.000 kr.Markedet · 1993282.520 kr.Markedet · 1994368.690 kr.Markedet · 1995342.020 kr.Markedet · 1996458.780 kr.Markedet · 1997483.350 kr.Markedet · 1998698.110 kr.Markedet · 1999799.260 kr.Markedet · 2000860.230 kr.Markedet · 2001917.560 kr.Markedet · 20021.059.870 kr.Markedet · 20031.166.690 kr.Markedet · 20041.223.600 kr.Markedet · 20051.412.530 kr.Markedet · 20061.953.840 kr.Markedet · 20071.776.250 kr.Markedet · 20081.622.740 kr.Markedet · 20091.030.610 kr.Markedet · 20101.470.210 kr.Markedet · 20111.436.260 kr.Markedet · 20121.409.030 kr.Markedet · 20131.343.580 kr.Markedet · 20141.549.310 kr.Markedet · 20151.722.000 kr.Markedet · 20161.875.020 kr.Markedet · 20172.165.590 kr.Markedet · 20182.257.990 kr.Markedet · 20192.474.990 kr.Markedet · 20202.452.240 kr.Markedet · 20212.818.410 kr.Markedet · 20222.818.410 kr.Markedet · 20232.513.560 kr.Markedet · 20242.780.890 kr.Markedet · 20253.202.150 kr.Markedet · 20264.049.010 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
3.444.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte2.050.000 kr.
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arnestedet 7, 3.
2720 Vanløse		68 m²50 m19-02-20252.895.000 kr.42.574 kr./m²
Arnestedet 9, 1. th
2720 Vanløse		67 m²38 m17-10-20242.800.000 kr.41.791 kr./m²
Arnestedet 1, 3.
2720 Vanløse		65 m²84 m20-09-20242.600.000 kr.40.000 kr./m²
Arnestedet 1, 2. tv
2720 Vanløse		65 m²84 m27-12-20232.150.000 kr.33.077 kr./m²
Arnestedet 21, 2. th
2720 Vanløse		58 m²58 m14-02-20263.495.000 kr.60.259 kr./m²
Arnestedet 21, 1. th
2720 Vanløse		58 m²58 m25-05-20252.430.000 kr.41.897 kr./m²
Arnestedet 21, st. th
2720 Vanløse		58 m²58 m10-01-20252.900.000 kr.50.000 kr./m²
Arnestedet 3, 1. th
2720 Vanløse		58 m²74 m10-07-20242.232.500 kr.38.491 kr./m²
Arnestedet 17, 2. tv
2720 Vanløse		56 m²35 m06-11-20242.330.000 kr.41.607 kr./m²
Arnestedet 7, st. th
2720 Vanløse		56 m²50 m17-11-20253.695.000 kr.65.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden