Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Arnestedet 1, st. th

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
1026 m²
Bebygget areal
342 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
2.397.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.673.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.717 kr/m².2.667.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetArnestedet gns: 41.791 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.445 kr/m²-32,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.942.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,01 pct. siden feb. 2019
234k1,1M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20191.875.000 kr.30. apr. 20222.651.000 kr.31. jul. 20232.750.000 kr.I dag · vores estimat2.942.735 kr.Markedet · 1992394.400 kr.Markedet · 1993234.088 kr.Markedet · 1994305.486 kr.Markedet · 1995283.388 kr.Markedet · 1996380.132 kr.Markedet · 1997400.490 kr.Markedet · 1998578.434 kr.Markedet · 1999662.244 kr.Markedet · 2000712.762 kr.Markedet · 2001760.264 kr.Markedet · 2002878.178 kr.Markedet · 2003966.686 kr.Markedet · 20041.013.840 kr.Markedet · 20051.170.382 kr.Markedet · 20061.618.896 kr.Markedet · 20071.471.750 kr.Markedet · 20081.344.556 kr.Markedet · 2009853.934 kr.Markedet · 20101.218.174 kr.Markedet · 20111.190.044 kr.Markedet · 20121.167.482 kr.Markedet · 20131.113.252 kr.Markedet · 20141.283.714 kr.Markedet · 20151.426.800 kr.Markedet · 20161.553.588 kr.Markedet · 20171.794.346 kr.Markedet · 20181.870.906 kr.Markedet · 20192.050.706 kr.Markedet · 20202.031.856 kr.Markedet · 20212.335.254 kr.Markedet · 20222.335.254 kr.Markedet · 20232.082.664 kr.Markedet · 20242.304.166 kr.Markedet · 20252.653.210 kr.Markedet · 20263.354.894 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
2.651.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.942.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte2.651.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte1.875.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arnestedet 3, 1. th
2720 Vanløse		58 m²10 m10-07-20242.232.500 kr.38.491 kr./m²
Arnestedet 21, 2. th
2720 Vanløse		58 m²142 m14-02-20263.495.000 kr.60.259 kr./m²
Arnestedet 21, 1. th
2720 Vanløse		58 m²142 m25-05-20252.430.000 kr.41.897 kr./m²
Arnestedet 21, st. th
2720 Vanløse		58 m²142 m10-01-20252.900.000 kr.50.000 kr./m²
Arnestedet 7, st. th
2720 Vanløse		56 m²34 m17-11-20253.695.000 kr.65.982 kr./m²
Arnestedet 17, 2. tv
2720 Vanløse		56 m²119 m06-11-20242.330.000 kr.41.607 kr./m²
Arnestedet 9, 3.
2720 Vanløse		55 m²46 m07-05-20242.250.000 kr.40.909 kr./m²
Arnestedet 19, st. th
2720 Vanløse		55 m²130 m07-09-20242.250.000 kr.40.909 kr./m²
Arnestedet 5, 2. th
2720 Vanløse		53 m²20 m09-03-20252.395.000 kr.45.189 kr./m²
Arnestedet 7, 2. tv
2720 Vanløse		52 m²34 m06-10-20252.700.000 kr.51.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden