Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Arnegårdsvej 33

Villa · 195 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 785 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
785 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.466.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.998.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.427 kr/m².5.338.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetArnegårdsvej gns: 32.220 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-30,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk195 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.638.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 1988Ombygning
  • 1980majEjerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arnegårdsvej 36
8230 Åbyhøj		104 m²42 m15-07-20243.795.000 kr.36.490 kr./m²
Arnegårdsvej 21
8230 Åbyhøj		106 m²132 m03-04-20254.195.000 kr.39.575 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 7
8230 Åbyhøj		194 m²643 m17-12-20255.050.000 kr.26.031 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 13
8230 Åbyhøj		188 m²437 m13-06-20244.100.000 kr.21.809 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 4A
8230 Åbyhøj		185 m²522 m10-03-20244.150.000 kr.22.432 kr./m²
St. Blichers Vej 7
8230 Åbyhøj		190 m²746 m05-10-20243.750.000 kr.19.737 kr./m²
Gammelgårdsvej 20
8230 Åbyhøj		200 m²926 m19-05-20256.425.000 kr.32.125 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 22
8230 Åbyhøj		182 m²720 m02-07-20258.125.000 kr.44.643 kr./m²
Chr. Winthers Vej 37
8230 Åbyhøj		175 m²465 m09-11-20257.050.000 kr.40.286 kr./m²
Tousvej 72
8230 Åbyhøj		164 m²91 m01-05-20256.748.000 kr.41.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden