Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Arnegårdsvej 24

Villa · 191 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 699 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
699 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.114.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.918.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.741 kr/m².5.032.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetArnegårdsvej gns: 32.220 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 43.915 kr/m²-26,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1958-bygning · Prisstigning 242% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering5.860.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,91 pct. siden apr. 2011
817k2,9M4,9M7,0M9,0M1992199620002004200820122016202020244. apr. 20111.490.000 kr.30. sep. 20265.100.000 kr.I dag · vores estimat5.860.499 kr.Markedet · 19921.044.197 kr.Markedet · 1993816.907 kr.Markedet · 19941.370.234 kr.Markedet · 19951.386.469 kr.Markedet · 19961.248.185 kr.Markedet · 19971.759.301 kr.Markedet · 19981.774.581 kr.Markedet · 19992.215.409 kr.Markedet · 20002.334.402 kr.Markedet · 20012.628.351 kr.Markedet · 20021.919.168 kr.Markedet · 20032.211.398 kr.Markedet · 20042.836.732 kr.Markedet · 20053.498.738 kr.Markedet · 20062.109.213 kr.Markedet · 20073.748.184 kr.Markedet · 20083.837.954 kr.Markedet · 20093.491.480 kr.Markedet · 20105.196.155 kr.Markedet · 20114.011.382 kr.Markedet · 20124.434.638 kr.Markedet · 20134.705.858 kr.Markedet · 20144.124.263 kr.Markedet · 20154.651.041 kr.Markedet · 20165.406.828 kr.Markedet · 20175.390.211 kr.Markedet · 20184.837.457 kr.Markedet · 20195.440.635 kr.Markedet · 20205.992.243 kr.Markedet · 20216.810.296 kr.Markedet · 20227.093.167 kr.Markedet · 20236.287.147 kr.Markedet · 20248.442.773 kr.Markedet · 20257.732.826 kr.Markedet · 20264.932.193 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2011 · Alm. Salg
1.490.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.860.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 2011apr.Solgt, alm. frit salg1.490.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 1985sep.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arnegårdsvej 33
8230 Åbyhøj		195 m²79 m01-02-20265.450.000 kr.27.949 kr./m²
Arnegårdsvej 32
8230 Åbyhøj		151 m²68 m14-08-20266.110.000 kr.40.464 kr./m²
Arnegårdsvej 21
8230 Åbyhøj		106 m²63 m03-04-20254.195.000 kr.39.575 kr./m²
Arnegårdsvej 36
8230 Åbyhøj		104 m²106 m15-07-20243.795.000 kr.36.490 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 13
8230 Åbyhøj		188 m²418 m13-06-20244.100.000 kr.21.809 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 4A
8230 Åbyhøj		185 m²460 m10-03-20244.150.000 kr.22.432 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 7
8230 Åbyhøj		194 m²597 m17-12-20255.050.000 kr.26.031 kr./m²
Oehlenschlægersvej 7
8230 Åbyhøj		198 m²431 m16-07-20265.600.000 kr.28.283 kr./m²
St. Blichers Vej 7
8230 Åbyhøj		190 m²740 m05-10-20243.750.000 kr.19.737 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 22
8230 Åbyhøj		182 m²764 m02-07-20258.125.000 kr.44.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden