Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Arnbjergvej 49, Lavensby Mark

Villa · 200 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 23.799 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Erhvervsareal
27 m²
Grundareal
23799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb (større end 30 PE med egen udledning)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
938.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.436 kr/m².1.382.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)23799 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.211.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,39 pct. siden feb. 2025
554k1,6M2,7M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20254.750.000 kr.I dag · vores estimat3.211.678 kr.Markedet · 1992842.000 kr.Markedet · 1993608.400 kr.Markedet · 1994627.200 kr.Markedet · 1995806.000 kr.Markedet · 1996888.000 kr.Markedet · 19971.081.200 kr.Markedet · 1998918.200 kr.Markedet · 1999789.400 kr.Markedet · 20001.347.200 kr.Markedet · 20011.196.600 kr.Markedet · 2002744.000 kr.Markedet · 20031.203.000 kr.Markedet · 20041.265.600 kr.Markedet · 20051.112.200 kr.Markedet · 20061.201.400 kr.Markedet · 20071.494.200 kr.Markedet · 20081.460.000 kr.Markedet · 20091.654.200 kr.Markedet · 20101.011.800 kr.Markedet · 20111.437.600 kr.Markedet · 20121.166.600 kr.Markedet · 20131.335.800 kr.Markedet · 20141.274.200 kr.Markedet · 20151.120.200 kr.Markedet · 20161.000.000 kr.Markedet · 2017880.200 kr.Markedet · 2018876.800 kr.Markedet · 2019622.200 kr.Markedet · 20201.580.400 kr.Markedet · 20211.186.400 kr.Markedet · 20221.278.200 kr.Markedet · 2023988.600 kr.Markedet · 20241.055.800 kr.Markedet · 20251.273.400 kr.Markedet · 2026990.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.211.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 2007feb.Ejerandel overdraget
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arnbjergvej 7, Lavensby
6430 Nordborg		190 m²2,8 km30-06-20251.815.000 kr.9.553 kr./m²
Arnbjergvej 2, Lavensby
6430 Nordborg		156 m²2,8 km22-04-20241.075.000 kr.6.891 kr./m²
Arnbjergvej 8, Lavensby
6430 Nordborg		137 m²2,7 km05-02-2026600.000 kr.4.380 kr./m²
Østerhaven 1
6430 Nordborg		202 m²2,9 km06-01-20261.595.000 kr.7.896 kr./m²
Vester Søvej 15, Pøl
6430 Nordborg		199 m²3,1 km18-09-20261.850.000 kr.9.296 kr./m²
Svalevej 4, Langesø
6430 Nordborg		216 m²2,6 km07-11-2024850.000 kr.3.935 kr./m²
Søbakken 14, Pøl
6430 Nordborg		196 m²3,2 km18-06-2024700.000 kr.3.571 kr./m²
Skovvej 32, Havnbjerg
6430 Nordborg		182 m²2,7 km15-05-20241.850.000 kr.10.165 kr./m²
Søtoften 2, Pøl
6430 Nordborg		192 m²3,3 km11-11-2024860.000 kr.4.479 kr./m²
Vester Søvej 17, Pøl
6430 Nordborg		185 m²3,1 km11-03-20242.625.000 kr.14.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden