Armeniensvej 28

Villa · 72 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 324 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1968. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.122 kr/m².6.120.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetArmeniensvej gns: 75.676 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²+6,70 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.583.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+807,95 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1993 · Alm. Salg: 615.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.583.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, tinglyst skøde615.000 kr.
1968Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Armeniensvej 24 2300 København S	74 m²	18 m	23-05-2024	5.600.000 kr.	75.676 kr./m²
Armeniensvej 34 2300 København S	67 m²	23 m	18-02-2025	5.945.000 kr.	88.731 kr./m²
Armeniensvej 36 2300 København S	112 m²	37 m	07-05-2024	6.755.000 kr.	60.312 kr./m²
Hindustanvej 23 2300 København S	71 m²	358 m	09-07-2024	6.150.000 kr.	86.620 kr./m²
Delosvej 22 2300 København S	79 m²	226 m	04-04-2025	5.200.000 kr.	65.823 kr./m²
Marathonvej 16 2300 København S	81 m²	235 m	09-03-2025	7.795.000 kr.	96.235 kr./m²
Irlandsvej 89B 2300 København S	73 m²	1,2 km	16-06-2025	3.500.000 kr.	47.945 kr./m²
Irlandsvej 89A 2300 København S	73 m²	1,2 km	16-06-2025	3.500.000 kr.	47.945 kr./m²
Siamvej 14 2300 København S	82 m²	319 m	30-07-2025	8.500.000 kr.	103.659 kr./m²
Grækenlandsvej 87 2300 København S	84 m²	348 m	26-06-2025	8.255.000 kr.	98.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu