Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Arkonavej 18

Villa · 70 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 403 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
403 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
451.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.800 kr/m².1.796.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetArkonavej gns: 22.143 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-31,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.475.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arkonavej 8
5000 Odense C		77 m²78 m13-04-20251.650.000 kr.21.429 kr./m²
Arkonavej 15
5000 Odense C		81 m²26 m28-08-20252.025.000 kr.25.000 kr./m²
Arkonavej 4
5000 Odense C		85 m²83 m18-09-20252.120.000 kr.24.941 kr./m²
Arkonavej 1
5000 Odense C		88 m²73 m19-02-20261.695.000 kr.19.261 kr./m²
Døckerslundsvej 147
5000 Odense C		70 m²107 m06-04-20251.795.000 kr.25.643 kr./m²
Døckerslundsvej 141
5000 Odense C		77 m²146 m06-07-20241.980.000 kr.25.714 kr./m²
Vendersvej 32
5000 Odense C		77 m²200 m28-01-20241.700.000 kr.22.078 kr./m²
Vendersvej 16
5000 Odense C		77 m²206 m08-12-20241.250.000 kr.16.234 kr./m²
Vendersvej 22
5000 Odense C		78 m²162 m11-08-20251.845.000 kr.23.654 kr./m²
Døckerslundsvej 155
5000 Odense C		79 m²78 m01-02-20251.900.000 kr.24.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden