Argentinervej 45

Villa · 229 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.059 m², 7 værelser, opført i 2020. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 295 m²
Bebygget areal: 295 m²
Grundareal: 1059 m²
Indbygget carport: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.473 kr/m².3.281.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetArgentinervej gns: 21.192 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.294 kr/m²+30,10 pct.
3Vores vurdering4.708.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,73 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 825.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.708.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerskifte3.900.000 kr.
Bygget
2019apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020825.000 kr.
2015jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2008mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Argentinervej 57, Sønderskov 7000 Fredericia	217 m²	62 m	11-03-2025	4.295.000 kr.	19.793 kr./m²
Argentinervej 47, Sønderskov 7000 Fredericia	187 m²	29 m	21-12-2023	2.800.000 kr.	14.973 kr./m²
Argentinervej 37, Sønderskov 7000 Fredericia	176 m²	61 m	22-02-2026	3.900.000 kr.	22.159 kr./m²
Argentinervej 53, Sønderskov 7000 Fredericia	177 m²	107 m	25-12-2025	3.500.000 kr.	19.774 kr./m²
Argentinervej 3, Sønderskov 7000 Fredericia	151 m²	255 m	05-02-2026	3.200.000 kr.	21.192 kr./m²
Baunegårdsvej 1, Snoghøj 7000 Fredericia	231 m²	725 m	13-02-2024	2.395.000 kr.	10.368 kr./m²
Vejrmosegårds Allé 43, Snoghøj 7000 Fredericia	232 m²	837 m	02-05-2024	2.675.000 kr.	11.530 kr./m²
Vejrmosegårds Allé 92, Snoghøj 7000 Fredericia	234 m²	855 m	22-01-2026	3.300.000 kr.	14.103 kr./m²
Baunegårdsvej 5, Snoghøj 7000 Fredericia	252 m²	669 m	25-09-2025	2.200.000 kr.	8.730 kr./m²
Baunevej 9E, Snoghøj 7000 Fredericia	206 m²	701 m	04-02-2024	4.554.000 kr.	22.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu