Arendalsvej 21

Villa · 107 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 757 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 757 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.328.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.218 kr/m².4.548.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetArendalsvej gns: 55.026 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²+41,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.550.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,06 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.550.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg3.698.000 kr.
2018Ombygning
1982mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arendalsvej 18 8200 Aarhus N	120 m²	63 m	22-08-2024	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Visbygade 14 8200 Aarhus N	108 m²	264 m	03-06-2025	5.100.000 kr.	47.222 kr./m²
Nordøgade 1 8200 Aarhus N	106 m²	345 m	01-07-2025	5.075.000 kr.	47.877 kr./m²
Lillehammervej 33 8200 Aarhus N	103 m²	125 m	26-05-2025	3.800.000 kr.	36.893 kr./m²
Tromsøgade 14 8200 Aarhus N	112 m²	194 m	05-05-2025	4.925.000 kr.	43.973 kr./m²
Mandalsvej 5 8200 Aarhus N	107 m²	638 m	04-05-2025	3.928.000 kr.	36.710 kr./m²
Vejlby Ringvej 8, Risvangen 8200 Aarhus N	109 m²	615 m	08-06-2026	4.450.000 kr.	40.826 kr./m²
Mandalsvej 20 8200 Aarhus N	110 m²	572 m	18-08-2025	4.295.000 kr.	39.045 kr./m²
Lillehammervej 20 8200 Aarhus N	117 m²	111 m	30-07-2024	5.250.000 kr.	44.872 kr./m²
Farsundsvej 11B 8200 Aarhus N	112 m²	539 m	02-07-2025	4.360.000 kr.	38.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu