Ardenvej 8

Villa · 206 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 852 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.055.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.367 kr/m².5.952.950 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.075.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,35 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.075.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2011mar.Ejerskifte
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ardenvej 4 4600 Køge	148 m²	60 m	21-09-2026	5.550.000 kr.	37.500 kr./m²
Barritvej 13 4600 Køge	201 m²	69 m	12-01-2025	4.701.000 kr.	23.388 kr./m²
Dybbølvej 8 4600 Køge	204 m²	210 m	19-08-2025	8.350.000 kr.	40.931 kr./m²
Dybvadvej 9 4600 Køge	207 m²	284 m	21-07-2026	6.800.000 kr.	32.850 kr./m²
Auningvej 7 4600 Køge	209 m²	235 m	07-11-2024	5.100.000 kr.	24.402 kr./m²
Dybvadvej 4 4600 Køge	200 m²	219 m	24-08-2026	6.920.000 kr.	34.600 kr./m²
Dybvadvej 2 4600 Køge	194 m²	206 m	06-05-2026	6.400.000 kr.	32.990 kr./m²
Varnæsvej 5 4600 Køge	188 m²	316 m	24-08-2025	6.375.000 kr.	33.910 kr./m²
Ulstedvej 4 4600 Køge	181 m²	490 m	24-03-2025	4.583.500 kr.	25.323 kr./m²
Broagervej 14 4600 Køge	171 m²	170 m	08-02-2025	4.750.000 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu