Arabiensvej 10

Rækkehus · 89 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 357 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 357 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.867.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.865 kr/m².6.104.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetArabiensvej gns: 70.339 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 60.643 kr/m²+16,00 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.282.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,76 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 6.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.282.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2022majSolgt, tinglyst skøde6.395.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arabiensvej 22 2300 København S	60 m²	61 m	12-05-2024	4.400.000 kr.	73.333 kr./m²
Arabiensvej 29 2300 København S	60 m²	88 m	09-04-2024	3.800.000 kr.	63.333 kr./m²
Backersvej 114C 2300 København S	85 m²	81 m	01-10-2024	6.495.000 kr.	76.412 kr./m²
Ramundsvej 7 2300 København S	91 m²	570 m	16-01-2025	6.250.000 kr.	68.681 kr./m²
Lemnosvej 24 2300 København S	96 m²	292 m	10-05-2025	7.110.000 kr.	74.062 kr./m²
Backersvej 166 2300 København S	93 m²	631 m	21-02-2024	5.795.000 kr.	62.312 kr./m²
Armeniensvej 10 2300 København S	101 m²	78 m	30-03-2025	7.250.000 kr.	71.782 kr./m²
Engvej 69C 2300 København S	98 m²	546 m	13-02-2025	7.495.000 kr.	76.480 kr./m²
Oxford Have 215 2300 København S	90 m²	1,3 km	07-07-2026	5.750.000 kr.	63.889 kr./m²
Birmavej 6 2300 København S	98 m²	576 m	14-04-2025	6.700.000 kr.	68.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu