Appevej 2, 5690 Tommerup — Villa · 93 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 697 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.529 kr/m².1.399.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAppevej gns: 9.366 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5690-snit 13.113 kr/m²-28,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering870.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,94 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 655.000 kr.
I dag · vores estimat: 870.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, andet655.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Appevej 12 5690 Tommerup	128 m²	141 m	11-11-2025	1.175.000 kr.	9.180 kr./m²
Appevej 19 5690 Tommerup	172 m²	222 m	12-03-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Appevej 51, Rævedam 5690 Tommerup	173 m²	1,0 km	28-05-2025	2.615.000 kr.	15.116 kr./m²
Vinkelvej 1 5690 Tommerup	98 m²	82 m	07-07-2024	625.000 kr.	6.378 kr./m²
Nyvej 1 5690 Tommerup	100 m²	243 m	03-06-2025	1.375.000 kr.	13.750 kr./m²
Møllebakken 9 5690 Tommerup	105 m²	77 m	08-07-2024	1.085.000 kr.	10.333 kr./m²
Vinkelvej 13 5690 Tommerup	112 m²	209 m	03-03-2025	1.025.000 kr.	9.152 kr./m²
Nyvej 65 5690 Tommerup	108 m²	656 m	22-08-2024	1.595.000 kr.	14.769 kr./m²
Bystævnevej 19 5690 Tommerup	106 m²	880 m	09-03-2026	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Skolevej 69 5690 Tommerup	109 m²	915 m	03-09-2024	1.498.000 kr.	13.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu