Appenæs Bygade 96, Appenæs

Villa · 95 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 488 m², 4 værelser, opført i 1875, renoveret i 2017. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 847.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.471 kr/m² × 95 m².1.564.745 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.535.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+341,97 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2016 · Alm. Salg: 695.000 kr.
30. sep. 2016 · Alm. Salg: 347.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.535.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
Ombygning
2016sep.Ejerskifte347.500 kr.
jan.Solgt på tvangsauktion695.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Appenæs Bygade 88, Appenæs 4700 Næstved	110 m²	160 m	23-06-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Appenæs Bygade 82A, Appenæs 4700 Næstved	113 m²	255 m	31-05-2026	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Appenæs Bygade 82A, Appenæs 4700 Næstved	113 m²	255 m	15-06-2025	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Appenæs Bygade 72, Appenæs 4700 Næstved	79 m²	448 m	18-04-2024	1.251.000 kr.	15.835 kr./m²
Appenæs Bygade 2, Appenæs 4700 Næstved	72 m²	1,3 km	14-01-2025	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Appenæs Bygade 115, Appenæs 4700 Næstved	140 m²	67 m	27-08-2024	2.645.000 kr.	18.893 kr./m²
Appenæs Bygade 48, Appenæs 4700 Næstved	133 m²	706 m	24-11-2025	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²
Appenæs Bygade 82B, Appenæs 4700 Næstved	146 m²	251 m	31-05-2026	6.650.000 kr.	45.548 kr./m²
Appenæs Bygade 47, Appenæs 4700 Næstved	166 m²	697 m	11-07-2024	1.806.250 kr.	10.881 kr./m²
Stivej 7, Appenæs 4700 Næstved	109 m²	150 m	18-08-2024	1.545.000 kr.	14.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu