Appenæs Bygade 91, Appenæs

Villa · 132 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 858 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2000. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 958.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.471 kr/m² × 132 m².2.174.172 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.268.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,39 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.268.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.475.000 kr.
2000Ombygning
1997jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Appenæs Bygade 48, Appenæs 4700 Næstved	133 m²	442 m	24-11-2025	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²
Appenæs Bygade 115, Appenæs 4700 Næstved	140 m²	333 m	27-08-2024	2.645.000 kr.	18.893 kr./m²
Appenæs Bygade 82B, Appenæs 4700 Næstved	146 m²	57 m	31-05-2026	6.650.000 kr.	45.548 kr./m²
Appenæs Bygade 82A, Appenæs 4700 Næstved	113 m²	32 m	31-05-2026	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Appenæs Bygade 82A, Appenæs 4700 Næstved	113 m²	32 m	15-06-2025	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Appenæs Bygade 88, Appenæs 4700 Næstved	110 m²	108 m	23-06-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Appenæs Bygade 47, Appenæs 4700 Næstved	166 m²	431 m	11-07-2024	1.806.250 kr.	10.881 kr./m²
Appenæs Bygade 72, Appenæs 4700 Næstved	79 m²	185 m	18-04-2024	1.251.000 kr.	15.835 kr./m²
Appenæs Bygade 2, Appenæs 4700 Næstved	72 m²	993 m	14-01-2025	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Enebærvænget 3, Appenæs 4700 Næstved	136 m²	344 m	29-05-2026	2.695.000 kr.	19.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu