Appenæs Bygade 6, Appenæs

Villa · 114 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 497 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.414 kr/m² × 114 m².1.871.196 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.548.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,12 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
21. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.445.144 kr.
I dag · vores estimat: 1.548.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.445.144 kr.
2025okt.Ejerandel overdraget
2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2021jul.Ejerskifte1.700.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2017jun.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Appenæs Bygade 82A, Appenæs 4700 Næstved	113 m²	941 m	15-06-2025	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Appenæs Bygade 88, Appenæs 4700 Næstved	110 m²	1,0 km	23-06-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Appenæs Bygade 48, Appenæs 4700 Næstved	133 m²	502 m	24-11-2025	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²
Appenæs Bygade 2, Appenæs 4700 Næstved	72 m²	58 m	14-01-2025	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Appenæs Bygade 115, Appenæs 4700 Næstved	140 m²	1,3 km	27-08-2024	2.645.000 kr.	18.893 kr./m²
Appenæs Bygade 72, Appenæs 4700 Næstved	79 m²	751 m	18-04-2024	1.251.000 kr.	15.835 kr./m²
Appenæs Bygade 47, Appenæs 4700 Næstved	166 m²	524 m	11-07-2024	1.806.250 kr.	10.881 kr./m²
Appenæs Bygade 50, Appenæs 4700 Næstved	193 m²	515 m	05-02-2026	1.920.000 kr.	9.948 kr./m²
Vordingborgvej 305 4700 Næstved	111 m²	110 m	29-09-2025	2.150.000 kr.	19.369 kr./m²
Tjørnevænget 3, Appenæs 4700 Næstved	117 m²	332 m	15-01-2025	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu