Anthon Bachs Vej 4

Villa · 156 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 946 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.569.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.794 kr/m².6.715.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAnthon gns: 40.809 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+33,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.395.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,95 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 3.665.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 6.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.395.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg6.590.000 kr.
2018jan.Ejerskifte3.665.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Constancevej 2A 9000 Aalborg	160 m²	173 m	30-05-2024	3.995.000 kr.	24.969 kr./m²
Duebrødrevej 27 9000 Aalborg	150 m²	155 m	28-09-2025	6.200.000 kr.	41.333 kr./m²
Strøybergsvej 14 9000 Aalborg	155 m²	523 m	10-09-2024	4.150.000 kr.	26.774 kr./m²
Nordvestvej 1 9000 Aalborg	151 m²	418 m	04-03-2024	6.440.000 kr.	42.649 kr./m²
Kong Frederiks Vej 10 9000 Aalborg	165 m²	290 m	09-09-2025	6.425.000 kr.	38.939 kr./m²
Poppelvej 4 9000 Aalborg	160 m²	569 m	22-04-2024	8.075.000 kr.	50.469 kr./m²
Hasserisvej 133 9000 Aalborg	161 m²	558 m	29-11-2023	4.020.000 kr.	24.969 kr./m²
Langersvej 7 9000 Aalborg	157 m²	766 m	16-07-2024	6.750.000 kr.	42.994 kr./m²
Kong Georgs Vej 18 9000 Aalborg	148 m²	434 m	06-10-2026	11.500.000 kr.	77.703 kr./m²
Duebrødrevej 7 9000 Aalborg	168 m²	340 m	18-06-2026	9.600.000 kr.	57.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu