Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Anthon Bachs Vej 2

Villa · 145 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 636 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
636 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.476.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.129.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.416 kr/m².5.984.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAnthon gns: 40.809 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²+34,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.261.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,45 pct. siden jul. 2011
571k2,0M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20113.300.000 kr.I dag · vores estimat5.261.856 kr.Markedet · 1992638.290 kr.Markedet · 1993702.380 kr.Markedet · 1994769.660 kr.Markedet · 1995710.065 kr.Markedet · 1996731.525 kr.Markedet · 19971.062.995 kr.Markedet · 19981.240.330 kr.Markedet · 19991.267.010 kr.Markedet · 20001.345.745 kr.Markedet · 20011.447.535 kr.Markedet · 20021.246.130 kr.Markedet · 20031.348.210 kr.Markedet · 20041.572.815 kr.Markedet · 20051.894.570 kr.Markedet · 20062.062.625 kr.Markedet · 20072.378.000 kr.Markedet · 20082.727.740 kr.Markedet · 20091.646.475 kr.Markedet · 20102.265.625 kr.Markedet · 20112.440.930 kr.Markedet · 20122.104.820 kr.Markedet · 20132.399.460 kr.Markedet · 20142.026.665 kr.Markedet · 20152.493.710 kr.Markedet · 20162.537.500 kr.Markedet · 20173.109.670 kr.Markedet · 20183.111.265 kr.Markedet · 20193.332.100 kr.Markedet · 20203.206.675 kr.Markedet · 20213.484.785 kr.Markedet · 20224.117.710 kr.Markedet · 20233.603.395 kr.Markedet · 20243.930.370 kr.Markedet · 20253.866.280 kr.Markedet · 20263.944.870 kr.Markedet · 20276.168.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2011 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.261.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jul.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Duebrødrevej 27
9000 Aalborg		150 m²178 m28-09-20256.200.000 kr.41.333 kr./m²
Kong Georgs Vej 18
9000 Aalborg		148 m²413 m06-10-202611.500.000 kr.77.703 kr./m²
Wibroesvej 2
9000 Aalborg		134 m²123 m19-06-20244.600.000 kr.34.328 kr./m²
Nordvestvej 1
9000 Aalborg		151 m²403 m04-03-20246.440.000 kr.42.649 kr./m²
Vestermarksvej 5D
9000 Aalborg		141 m²623 m13-08-20258.800.000 kr.62.411 kr./m²
Mølleparkvej 61
9000 Aalborg		142 m²687 m10-11-20254.600.000 kr.32.394 kr./m²
Ida Maries Vej 11
9000 Aalborg		140 m²585 m04-02-20244.700.000 kr.33.571 kr./m²
Ny Kastetvej 17
9000 Aalborg		145 m²971 m22-08-20253.785.000 kr.26.103 kr./m²
Constancevej 2A
9000 Aalborg		160 m²151 m30-05-20243.995.000 kr.24.969 kr./m²
Strøybergsvej 8
9000 Aalborg		135 m²453 m27-08-20265.225.000 kr.38.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden