Ansvej 7, 8620 Kjellerup — Landejendom · 270 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 495.764 m², 9 værelser, opført i 1983, renoveret i 2004. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 495764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.757.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.550 kr/m².10.291.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnsvej gns: 25.879 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 35.444 kr/m²-27,00 pct.
3Boligareal større end typisk270 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Stor grund (>2000 m²)495764 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering14.739.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duelundvej 2 8620 Kjellerup	217 m²	514 m	15-07-2026	24.400.000 kr.	112.442 kr./m²
Duelundvej 7 8620 Kjellerup	320 m²	1,2 km	15-07-2026	24.400.000 kr.	76.250 kr./m²
Astrupvej 28, Almtoft 8620 Kjellerup	258 m²	3,7 km	13-06-2024	2.950.000 kr.	11.434 kr./m²
Nørrelundvej 10 8620 Kjellerup	156 m²	1,4 km	15-05-2026	4.920.000 kr.	31.538 kr./m²
Vattrupvej 15 8620 Kjellerup	202 m²	2,8 km	19-03-2025	4.150.000 kr.	20.545 kr./m²
Illervej 7, Levring 8620 Kjellerup	174 m²	2,0 km	14-07-2024	5.468.000 kr.	31.425 kr./m²
Ungstrupvej 13, Ungstrup 8620 Kjellerup	204 m²	3,4 km	03-02-2025	7.495.000 kr.	36.740 kr./m²
Hindbjergvej 30, Hindbjerg 8620 Kjellerup	179 m²	2,8 km	23-09-2025	1.650.000 kr.	9.218 kr./m²
Over Kærsholm Vej 1, Thorning 8620 Kjellerup	235 m²	4,6 km	28-04-2025	23.900.000 kr.	101.702 kr./m²
Marsvinslundvej 17, Marsvinslund 8620 Kjellerup	252 m²	5,3 km	07-12-2024	3.580.000 kr.	14.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu