Errested Kirkevej 19, Bjerning

Landejendom · 245 m² · bygget 1820

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 460.316 m², 7 værelser, opført i 1820. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1820
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 460316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.384.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.244 kr/m².5.891.052 kr.
2Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)460316 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.559.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,05 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2025 · Alm. Salg: 11.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.559.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg11.005.000 kr.
1977dec.Ejerskifte
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thomashusvej 15 6100 Haderslev	223 m²	165 m	13-02-2026	4.097.000 kr.	18.372 kr./m²
Kabdrupvej 60, Bjerning 6100 Haderslev	297 m²	2,4 km	22-07-2024	1.695.000 kr.	5.707 kr./m²
Rovstrupvej 61 6100 Haderslev	330 m²	2,7 km	11-12-2024	2.125.000 kr.	6.439 kr./m²
Ladegårdvej 38 6100 Haderslev	168 m²	3,2 km	11-01-2026	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Fjelstrupvej 116 6100 Haderslev	171 m²	3,4 km	17-09-2025	10.500.000 kr.	61.404 kr./m²
Fjelstrup Landevej 69 6100 Haderslev	180 m²	3,8 km	23-01-2024	8.050.000 kr.	44.722 kr./m²
Simmerstedvej 161 6100 Haderslev	232 m²	5,6 km	02-01-2025	4.250.000 kr.	18.319 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup 6100 Haderslev	171 m²	4,4 km	18-06-2025	2.400.000 kr.	14.035 kr./m²
Fjelstrup Landevej 8 6100 Haderslev	190 m²	5,5 km	25-04-2024	5.643.528 kr.	29.703 kr./m²
Avnøvej 97, Fjelstrup 6100 Haderslev	296 m²	6,0 km	06-02-2024	17.950.000 kr.	60.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu