Annexgårdsvej 65, 2610 Rødovre — Rækkehus · 83 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 608 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.904.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.436 kr/m².4.718.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnnexgårdsvej gns: 45.848 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 51.169 kr/m²-10,40 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.740.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2009mar.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annexgårdsvej 27D 2610 Rødovre	93 m²	436 m	19-09-2025	4.850.000 kr.	52.151 kr./m²
Annexgårdsvej 12B 2610 Rødovre	110 m²	621 m	11-10-2024	4.350.000 kr.	39.545 kr./m²
Rødovrevej 72B 2610 Rødovre	86 m²	293 m	26-12-2023	3.690.000 kr.	42.907 kr./m²
Tårnvej 97D 2610 Rødovre	85 m²	823 m	01-06-2026	4.430.000 kr.	52.118 kr./m²
Minervavej 38 2610 Rødovre	93 m²	107 m	15-11-2024	5.750.000 kr.	61.828 kr./m²
Rødovrevej 96B 2610 Rødovre	93 m²	149 m	25-04-2024	4.675.000 kr.	50.269 kr./m²
Rødovrevej 92B 2610 Rødovre	93 m²	158 m	07-07-2025	4.820.000 kr.	51.828 kr./m²
Rødovrevej 90B 2610 Rødovre	93 m²	165 m	31-01-2024	3.900.000 kr.	41.935 kr./m²
Rødovrevej 90A 2610 Rødovre	93 m²	165 m	18-11-2025	5.015.000 kr.	53.925 kr./m²
Løgumvej 23A 2610 Rødovre	84 m²	1,3 km	21-10-2026	5.700.000 kr.	67.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu