Annexgårdsvej 19

Villa · 149 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 748 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.484.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.140 kr/m².8.063.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnnexgårdsvej gns: 48.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-5,30 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.081.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1324,23 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 497.212 kr.
I dag · vores estimat: 7.081.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, andet497.212 kr.
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annexgårdsvej 35 2610 Rødovre	150 m²	149 m	13-12-2023	7.200.000 kr.	48.000 kr./m²
Annexgårdsvej 33 2610 Rødovre	142 m²	127 m	10-06-2025	7.501.000 kr.	52.824 kr./m²
Annexgårdsvej 21 2610 Rødovre	102 m²	16 m	10-09-2025	8.495.000 kr.	83.284 kr./m²
Vedelavej 7 2610 Rødovre	150 m²	129 m	23-05-2024	6.795.000 kr.	45.300 kr./m²
Auroravej 9 2610 Rødovre	151 m²	241 m	17-06-2024	8.250.000 kr.	54.636 kr./m²
Rønneholmsvej 29 2610 Rødovre	152 m²	233 m	10-02-2025	8.495.000 kr.	55.888 kr./m²
Auroravej 32A 2610 Rødovre	146 m²	263 m	04-03-2025	10.500.000 kr.	71.918 kr./m²
Rønneholmsvej 15 2610 Rødovre	144 m²	237 m	31-08-2026	10.200.000 kr.	70.833 kr./m²
Axelhøj 11 2610 Rødovre	151 m²	524 m	25-01-2025	7.295.000 kr.	48.311 kr./m²
Randrupvej 27 2610 Rødovre	146 m²	514 m	29-08-2025	5.900.000 kr.	40.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu