Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Annettevej 3A, 1. tv

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
1134 m²
Bebygget areal
567 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
291.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.992 kr/m².5.595.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAnnettevej gns: 48.118 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 59.461 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.827.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,32 pct. siden jun. 2025
585k1,9M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20255.695.000 kr.I dag · vores estimat5.827.206 kr.Markedet · 1992816.354 kr.Markedet · 1993684.573 kr.Markedet · 1994816.447 kr.Markedet · 1995656.487 kr.Markedet · 1996840.255 kr.Markedet · 1997910.191 kr.Markedet · 19981.086.240 kr.Markedet · 19991.201.095 kr.Markedet · 20001.476.282 kr.Markedet · 20011.865.208 kr.Markedet · 20021.586.766 kr.Markedet · 20031.727.196 kr.Markedet · 20041.841.400 kr.Markedet · 20052.448.597 kr.Markedet · 20063.361.299 kr.Markedet · 20073.288.573 kr.Markedet · 20082.747.685 kr.Markedet · 20092.391.402 kr.Markedet · 20102.346.018 kr.Markedet · 20112.170.806 kr.Markedet · 20121.914.684 kr.Markedet · 20132.570.241 kr.Markedet · 20142.754.195 kr.Markedet · 20152.800.788 kr.Markedet · 20163.162.000 kr.Markedet · 20173.198.084 kr.Markedet · 20183.555.855 kr.Markedet · 20193.534.000 kr.Markedet · 20203.919.764 kr.Markedet · 20214.219.782 kr.Markedet · 20224.784.850 kr.Markedet · 20234.070.796 kr.Markedet · 20244.040.478 kr.Markedet · 20254.605.546 kr.Markedet · 20265.531.919 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
5.695.000 kr.
I dag · vores estimat
5.827.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg5.695.000 kr.
  • 2023apr.Ejerskifte
  • 2011majEjerskifte
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Annettevej 3A, 1. th
2920 Charlottenlund		93 m²0 m21-03-20244.475.000 kr.48.118 kr./m²
Annettevej 3B, 1. th
2920 Charlottenlund		96 m²18 m25-11-20234.850.000 kr.50.521 kr./m²
Annettevej 20, st. th
2920 Charlottenlund		81 m²144 m14-01-20253.800.000 kr.46.914 kr./m²
Brannersvej 9, st. tv
2920 Charlottenlund		93 m²238 m18-02-20254.330.000 kr.46.559 kr./m²
Jens Lillelunds Vej 1, st. mf.
2920 Charlottenlund		95 m²135 m08-05-20267.900.000 kr.83.158 kr./m²
Jægersborg Alle 35, 2. 1
2920 Charlottenlund		95 m²144 m10-11-20245.850.000 kr.61.579 kr./m²
Jægersborg Alle 35, 2. 4.
2920 Charlottenlund		95 m²144 m27-03-20266.850.000 kr.72.105 kr./m²
Lille Fredensvej 5A, st. th
2920 Charlottenlund		93 m²340 m17-06-20245.995.000 kr.64.462 kr./m²
Lille Fredensvej 3, st. tv
2920 Charlottenlund		93 m²349 m02-03-20245.500.000 kr.59.140 kr./m²
Jægersborg Alle 29B, 3. th
2920 Charlottenlund		95 m²214 m01-01-20246.400.000 kr.67.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden