Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6052 Viuf

Anneksvej 12

Villa · 231 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 11.582 m², 8 værelser, opført i 2006. Beliggende i Kolding Kommune (6052).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2006
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
11582 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.405.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.777.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6052 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.373 kr/m².4.431.373 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk231 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)11582 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.113.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,57 pct. siden jul. 2022
212k4,0M7,7M11,4M15,2M1993199820022006201020152019202328. jul. 20223.800.000 kr.I dag · vores estimat5.113.640 kr.Markedet · 19931.007.622 kr.Markedet · 1995729.498 kr.Markedet · 19961.039.500 kr.Markedet · 1997212.289 kr.Markedet · 19981.337.259 kr.Markedet · 19991.176.483 kr.Markedet · 2000420.882 kr.Markedet · 20011.268.421 kr.Markedet · 2002332.871 kr.Markedet · 20031.583.274 kr.Markedet · 20041.349.271 kr.Markedet · 20051.878.723 kr.Markedet · 20063.261.258 kr.Markedet · 20072.888.424 kr.Markedet · 20081.191.036 kr.Markedet · 20093.112.032 kr.Markedet · 2010704.088 kr.Markedet · 20112.419.263 kr.Markedet · 20121.025.409 kr.Markedet · 20141.984.983 kr.Markedet · 20153.228.918 kr.Markedet · 20161.238.853 kr.Markedet · 20171.572.417 kr.Markedet · 20182.406.327 kr.Markedet · 20192.412.333 kr.Markedet · 20201.848.000 kr.Markedet · 20212.408.175 kr.Markedet · 20222.921.457 kr.Markedet · 20232.352.504 kr.Markedet · 20242.699.235 kr.Markedet · 20252.500.344 kr.Markedet · 20261.197.735 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6052 (villa)

Markedsudvikling i 6052 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2022 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.113.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, familiehandel3.800.000 kr.
  • 2006Bygget
  • 2005sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Buhlsvej 16D
6052 Viuf		211 m²327 m27-05-20253.700.000 kr.17.536 kr./m²
Nøddevej 1
6052 Viuf		202 m²201 m14-09-20251.245.000 kr.6.163 kr./m²
Hauerballevej 2
6052 Viuf		195 m²266 m03-07-202424.311.234 kr.124.673 kr./m²
Birketing 19
6052 Viuf		201 m²549 m27-04-20243.087.500 kr.15.361 kr./m²
Nørrealle 3
6052 Viuf		187 m²904 m18-10-20241.600.000 kr.8.556 kr./m²
Storgaden 96
6052 Viuf		169 m²548 m03-12-20231.550.000 kr.9.172 kr./m²
Vikkevej 29
6052 Viuf		197 m²1,5 km22-02-20242.225.000 kr.11.294 kr./m²
Birketing 42
6052 Viuf		160 m²477 m22-09-20252.900.000 kr.18.125 kr./m²
Storgaden 101
6052 Viuf		150 m²473 m07-05-20251.995.000 kr.13.300 kr./m²
Knivskærvej 65
6052 Viuf		178 m²1,6 km26-08-20251.700.000 kr.9.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6052

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden