Buhlsvej 16D

Villa · 211 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 847 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Kolding Kommune (6052). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 847 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6052 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.163 kr/m².4.274.373 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBuhlsvej gns: 14.737 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6052-snit 6.028 kr/m²+144,50 pct.
3Boligareal større end typisk211 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Vores vurdering4.320.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,76 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6052 (villa)

Markedsudvikling i 6052 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.320.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2009Bygget
2008aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buhlsvej 23 6052 Viuf	138 m²	188 m	20-11-2024	2.130.000 kr.	15.435 kr./m²
Nøddevej 1 6052 Viuf	202 m²	158 m	14-09-2025	1.245.000 kr.	6.163 kr./m²
Birketing 19 6052 Viuf	201 m²	229 m	27-04-2024	3.087.500 kr.	15.361 kr./m²
Hauerballevej 2 6052 Viuf	195 m²	524 m	03-07-2024	24.311.234 kr.	124.673 kr./m²
Nørrealle 3 6052 Viuf	187 m²	657 m	18-10-2024	1.600.000 kr.	8.556 kr./m²
Vikkevej 29 6052 Viuf	197 m²	1,2 km	22-02-2024	2.225.000 kr.	11.294 kr./m²
Storgaden 96 6052 Viuf	169 m²	404 m	03-12-2023	1.550.000 kr.	9.172 kr./m²
Birketing 42 6052 Viuf	160 m²	158 m	22-09-2025	2.900.000 kr.	18.125 kr./m²
Storgaden 101 6052 Viuf	150 m²	309 m	07-05-2025	1.995.000 kr.	13.300 kr./m²
Knivskærvej 65 6052 Viuf	178 m²	1,7 km	26-08-2025	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6052

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu