Anneksvænget 33, Næsbyhoved-Broby

Villa · 171 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 710 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1993. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 710 m²
Indbygget garage: 58 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.044.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i Næsbyhoved-BrobyMedian pris/m² for villa i Næsbyhoved-Broby (5270, sidste 24 mdr.): 18.187 kr/m² × 171 m².3.109.977 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.770.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,41 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.770.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1998majEjerskifte
1993Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anneksvænget 28, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	105 m²	102 m	15-01-2024	1.445.000 kr.	13.762 kr./m²
Valkendrupsgyden 73, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	174 m²	630 m	27-05-2025	3.252.600 kr.	18.693 kr./m²
Valkendrupsgyden 119, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	174 m²	642 m	13-02-2024	2.175.000 kr.	12.500 kr./m²
Hans Hansens Vænget 2, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	171 m²	870 m	03-11-2025	3.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Lorentsvænget 7, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	164 m²	656 m	01-02-2025	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Chr. Lehns Vænge 71 5270 Odense N	151 m²	108 m	23-07-2026	2.990.000 kr.	19.801 kr./m²
Møllestedet 5, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	163 m²	714 m	28-01-2024	2.837.500 kr.	17.408 kr./m²
Store Klaus 93, Næsby 5270 Odense N	177 m²	832 m	10-07-2026	4.025.000 kr.	22.740 kr./m²
Store Klaus 77, Næsby 5270 Odense N	169 m²	1,0 km	29-03-2025	4.775.000 kr.	28.254 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 69, Kirkendrup 5270 Odense N	173 m²	1,1 km	14-10-2024	3.095.000 kr.	17.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu