Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Anneksvænget 23, Næsbyhoved-Broby

Villa · 168 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 713 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
713 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.262.000 kr.
Offentlig grundværdi
906.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 24 handler i Næsbyhoved-BrobyMedian pris/m² for villa i Næsbyhoved-Broby (5270, sidste 24 mdr.): 18.187 kr/m² × 168 m².3.055.416 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.438.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,37 pct. siden jun. 2016
561k1,3M2,1M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20161.800.000 kr.12. jan. 20242.250.000 kr.I dag · vores estimat2.438.379 kr.Markedet · 1992807.408 kr.Markedet · 1993561.120 kr.Markedet · 1994866.040 kr.Markedet · 1995937.272 kr.Markedet · 19961.063.440 kr.Markedet · 19971.138.704 kr.Markedet · 19981.269.576 kr.Markedet · 19991.211.616 kr.Markedet · 20001.044.960 kr.Markedet · 20011.432.872 kr.Markedet · 20021.184.904 kr.Markedet · 20031.123.584 kr.Markedet · 20041.360.968 kr.Markedet · 20051.249.584 kr.Markedet · 20062.020.368 kr.Markedet · 20072.694.888 kr.Markedet · 20082.198.280 kr.Markedet · 20092.303.616 kr.Markedet · 20102.180.808 kr.Markedet · 20112.184.000 kr.Markedet · 20121.743.840 kr.Markedet · 20131.673.616 kr.Markedet · 20142.023.560 kr.Markedet · 20151.908.312 kr.Markedet · 20162.415.336 kr.Markedet · 20172.011.128 kr.Markedet · 20182.526.048 kr.Markedet · 20192.150.400 kr.Markedet · 20202.530.584 kr.Markedet · 20212.733.864 kr.Markedet · 20222.688.000 kr.Markedet · 20232.733.360 kr.Markedet · 20242.829.456 kr.Markedet · 20253.196.032 kr.Markedet · 20263.630.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2016 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
12. jan. 2024 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.438.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anneksvænget 28, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		105 m²167 m15-01-20241.445.000 kr.13.762 kr./m²
Valkendrupsgyden 119, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		174 m²574 m13-02-20242.175.000 kr.12.500 kr./m²
Valkendrupsgyden 73, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		174 m²575 m27-05-20253.252.600 kr.18.693 kr./m²
Lorentsvænget 7, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		164 m²683 m01-02-20253.350.000 kr.20.427 kr./m²
Møllestedet 5, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		163 m²719 m28-01-20242.837.500 kr.17.408 kr./m²
Chr. Lehns Vænge 71
5270 Odense N		151 m²203 m23-07-20262.990.000 kr.19.801 kr./m²
Store Klaus 77, Næsby
5270 Odense N		169 m²969 m29-03-20254.775.000 kr.28.254 kr./m²
Hans Hansens Vænget 2, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		171 m²893 m03-11-20253.600.000 kr.21.053 kr./m²
Hans Hansens Vænget 7, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		165 m²911 m06-11-20243.275.000 kr.19.848 kr./m²
Ved Vejgården 1, Kirkendrup
5270 Odense N		166 m²1,0 km29-06-20243.175.000 kr.19.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden