Annebjergvej 13, Annebjerg

Landejendom · 227 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 227 m², grund på 8.900 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 2017. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 8900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.470 kr/m².3.429.462 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1924 (102 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.745.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,24 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (landejendom)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.935.045 kr.
I dag · vores estimat: 4.745.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2016jun.Solgt, alm. frit salg1.935.045 kr.
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvej 41, Nygård 4500 Nykøbing Sj	223 m²	3,3 km	09-07-2024	2.950.000 kr.	13.229 kr./m²
Egebjerg Mark 1, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	234 m²	5,0 km	25-09-2024	3.575.000 kr.	15.278 kr./m²
Ryttervænget 1, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	140 m²	2,4 km	29-08-2024	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Sølvagervej 1, Underød 4500 Nykøbing Sj	192 m²	4,3 km	27-08-2025	6.500.000 kr.	33.854 kr./m²
Egebjergvej 272, Lestrup 4500 Nykøbing Sj	172 m²	3,7 km	25-08-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Sletterhøjvej 10, Nakke 4500 Nykøbing Sj	261 m²	4,9 km	28-10-2024	3.700.000 kr.	14.176 kr./m²
Søndergårdsvej 6, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	233 m²	6,3 km	10-03-2025	1.669.620 kr.	7.166 kr./m²
Egebjergvej 241, Lestrup 4500 Nykøbing Sj	310 m²	3,8 km	11-12-2025	3.550.000 kr.	11.452 kr./m²
Strandagergårdsvej 4, Gelstrup 4500 Nykøbing Sj	152 m²	5,2 km	19-12-2024	3.300.000 kr.	21.711 kr./m²
Nakkehagevej 16, Nakke 4500 Nykøbing Sj	162 m²	5,7 km	01-05-2025	4.900.000 kr.	30.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu