Annebjerg Stræde 4, Stårup

Landejendom · 152 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 152 m², grund på 188.910 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 188910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.648 kr/m².3.712.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)188910 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.436.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,83 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (landejendom)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.436.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte3.350.000 kr.
2005Ombygning
2002jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervænget 1, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	140 m²	3,8 km	29-08-2024	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Nygårdsvej 41, Nygård 4500 Nykøbing Sj	223 m²	1,9 km	09-07-2024	2.950.000 kr.	13.229 kr./m²
Egebjergvej 272, Lestrup 4500 Nykøbing Sj	172 m²	5,1 km	25-08-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Strandagergårdsvej 4, Gelstrup 4500 Nykøbing Sj	152 m²	6,7 km	19-12-2024	3.300.000 kr.	21.711 kr./m²
Nakkehagevej 16, Nakke 4500 Nykøbing Sj	162 m²	6,1 km	01-05-2025	4.900.000 kr.	30.247 kr./m²
Sølvagervej 1, Underød 4500 Nykøbing Sj	192 m²	5,8 km	27-08-2025	6.500.000 kr.	33.854 kr./m²
Søgårdsvej 5, Gelstrup 4500 Nykøbing Sj	104 m²	7,2 km	06-10-2024	2.125.000 kr.	20.433 kr./m²
Grønlandsvej 50A, Hølkerup 4500 Nykøbing Sj	170 m²	8,9 km	22-10-2025	7.200.000 kr.	42.353 kr./m²
Nakke Østvej 34, st., Nakke 4500 Nykøbing Sj	236 m²	5,8 km	11-02-2025	4.300.000 kr.	18.220 kr./m²
Oddenvej 89, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	192 m²	8,5 km	03-02-2026	1.700.000 kr.	8.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu