Annebjerg Stræde 23, Stårup

Villa · 97 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StårupMedian pris/m² for villa i Stårup (4500, sidste 24 mdr.): 11.616 kr/m² × 97 m².1.126.752 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.065.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,30 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 299.820 kr.
I dag · vores estimat: 1.065.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerskifte299.820 kr.
2015aug.Ejerandel overdraget
1994aug.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annebjerg Stræde 17, Stårup 4500 Nykøbing Sj	88 m²	81 m	25-06-2024	800.000 kr.	9.091 kr./m²
Gammelgårdsvej 6, Stårup 4500 Nykøbing Sj	99 m²	289 m	05-07-2025	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Brydebakken 28, Stårup 4500 Nykøbing Sj	114 m²	170 m	27-07-2025	985.000 kr.	8.640 kr./m²
Højbyvej 30 4500 Nykøbing Sj	107 m²	966 m	12-10-2024	930.000 kr.	8.692 kr./m²
Stårupvej 29, Stårup 4500 Nykøbing Sj	77 m²	186 m	05-02-2025	550.000 kr.	7.143 kr./m²
Thyherredvej 9, Stårup 4500 Nykøbing Sj	76 m²	104 m	04-11-2025	515.000 kr.	6.776 kr./m²
Thorshøjvej 5 4500 Nykøbing Sj	98 m²	1,8 km	13-07-2026	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Thorshøjvej 5 4500 Nykøbing Sj	98 m²	1,8 km	19-02-2025	1.595.000 kr.	16.276 kr./m²
Dr Schadsvej 16 4500 Nykøbing Sj	94 m²	1,9 km	30-09-2025	1.700.000 kr.	18.085 kr./m²
Nyledsbakken 6 4500 Nykøbing Sj	101 m²	1,8 km	20-10-2024	1.125.000 kr.	11.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu